నిరాటంకంగా పుర్రెగుడ్డుతున్న భూ సంపద చోటు, భారతదేశంలో సొము కొనుగోలుదారులు కొత్త సవాల్తో ఎదురుకుంటున్నారు – పెరుగుతున్న అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్. ఒక ప్రత్యేక నివేదిక ప్రకారం, 2019లో 31 శాతం నుండి 2025 ఫస్ట్ క్వార్టర్లో 40 శాతానికి చేరుకున్న, అయ్యే కార్పెట్ ఏరియా తో మొత్తం నిర్మాణ ప్రాంతంలో ఉండే రేషియో అయిన సராసరి అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ ఇప్పుడు గణనీయంగా పెరిగింది.
భారత దేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాలను విశ్లేషించిన ఈ నివేదిక, గత ఏడు సంవత్సరాలలో సగటు లోడింగ్ లో అత్యధిక శాతం పెరుగుదల బెంగళూరును సాధించిందని తెలిపింది. 2019లో బెంగళూరులో సగటు లోడింగ్ 30 శాతంగా ఉండగా, ప్రస్తుతం 2025 ఫస్ట్ క్వార్టర్లో 41 శాతానికి చేరుకుంది.
ఈ అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ పెరుగుదల సొము కొనుగోలుదారులపై ప్రమాదకర ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ఇంటిలోని వినియోగ యోగ్యమైన స్థలాన్ని తగ్గించడంలో అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది, ఎందుకంటే మొత్తం నిర్మాణ ప్రాంతంలో ఎక్కువ భాగం సామూహిక ప్రాంతాలు, నడక మార్గాలు మరియు ఇతర జీవనోపాధి కాని ప్రాంతాలకు కేటాయించబడుతుంది. ఫలితంగా, సొము కొనుగోలుదారులు వాస్తవానికి వినియోగించలేని చదరపు అడుగుల కోసం చెల్లించాల్సి వస్తుంది.
“అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ పెరుగుదల సొము కొనుగోలుదారుల కోసం ఆందోళనకర ట్రెండ్, ఎందుకంటే అది వారి పెట్టుబడి కోసం అందించే వాస్తవిక విలువను తగ్గిస్తుంది” అని భూ సంపద విశ్లేషకుడు ఆనంద్ శర్మ పేర్కొన్నారు. “సొము కొనుగోలుదారులు ఈ ఘటకాన్ని గమనించాలి మరియు వారి డబ్బుకు అత్యంత మంచి విలువను పొందేందుకు సంభావ్య సంపత్తులను మూల్యాంకనం చేసేటప్పుడు దీన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.”
నిపుణులు సొము కొనుగోలుదారులను డెవలపర్లు అందించే అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ వివరాలను శ్రద్ధగా తనిఖీ చేసి, అంతకుంటే తక్కువ లోడింగ్ శాతాన్ని కోరుకోమని సూచిస్తున్నారు. అదనంగా, అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ యొక్క ప్రభావాలను మరింత బాగా అర్థం చేసుకోవడంలో మరియు సమాచారపూర్వక నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో సహాయం చేయడానికి అనుభవజ్ఞులైన భూ సంపద నిపుణులను సంప్రదించమని సూచిస్తున్నారు.
భూ సంపద చోటు వ్యవస్థ కొనసాగుతున్న క్రమంలో, తాజా ట్రెండ్లు మరియు వారి పెట్టుబడిపై ప్రభావం చూపే ఘటకాల గురించి సొము కొనుగోలుదారులు తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అపార్ట్మెంట్ లోడింగ్ సమస్యకు మరింత అవగాహన పెంచుకున్న ద్వారా, వారు సమాచారపూర్వక నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు మరియు కొత్త ఇంటి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మంచి విలువను పొందవచ్చు.
